Estimation théorique
Impasse des Tilleuls,44320 Chaumes en Retz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Tilleuls,44320-Chaumes en Retz indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-03 | 16 | RUE DU POIRIER | 4 | 75 | 1165 | 126000€ | 1680€ |
2022-05-10 | 5426 | LE POIRIER | 2 | 42 | 61 | 100000€ | 2381€ |
2019-11-22 | 5421 | LE POIRIER | 2 | 52 | 1017 | 60000€ | 1154€ |
2022-07-25 | 5772 | LE POIRIER | 3 | 59 | 464 | 170000€ | 2881€ |
2021-12-01 | 5 | CHE DU TENAUDS | 4 | 103 | 566 | 220000€ | 2136€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DU POIRIER | 3 | 69 | 389 | 172180€ | 2495€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DU POIRIER | 4 | 119 | 2154 | 320000€ | 2689€ |
2021-05-31 | 5435 | LE CERF | 3 | 61 | 1777 | 255000€ | 4180€ |
2019-12-11 | 6 | LA BRIQUERIE NEUVE | 4 | 137 | 2040 | 246883€ | 1802€ |
2019-07-16 | 5717 | LES QUATRE CHEMINS | 2 | 50 | 160 | 75000€ | 1500€ |
2022-01-03 | 65 | LA BERTHELLERIE | 3 | 63 | 243 | 200000€ | 3175€ |
2019-10-28 | 5447 | LA BERTHELLERIE | 2 | 43 | 176 | 80000€ | 1860€ |
2021-03-30 | 5444 | LA CHAMBAUDRIE | 3 | 85 | 1013 | 179000€ | 2106€ |
2022-07-26 | 5497 | LA FEUILLARDAIS | 4 | 88 | 1001 | 210000€ | 2386€ |
2021-08-07 | 3 | IMP DU FOUR A BRIQUES | 4 | 100 | 643 | 239500€ | 2395€ |
2019-08-12 | 5522 | LA FEUILLARDAIS | 3 | 72 | 1745 | 116100€ | 1613€ |
2022-10-06 | 16 | RUE DES TERRES ROUGES | 3 | 94 | 872 | 140000€ | 1489€ |
2019-06-07 | 14 | RUE DU PRE BERTHELOT | 3 | 77 | 565 | 183900€ | 2388€ |
2020-02-21 | 21 | RUE VICTORINE BARREAU | 4 | 116 | 100 | 48000€ | 414€ |
2019-12-18 | 5483 | LE PRE BERTHELOT | 4 | 126 | 801 | 198000€ | 1571€ |
2021-06-22 | 16 | RUE VICTORINE BARREAU | 3 | 136 | 57 | 283500€ | 2085€ |
2021-07-30 | 10 | RUE VICTORINE BARREAU | 4 | 97 | 875 | 271000€ | 2794€ |
2019-06-15 | 14 | RUE VICTORINE BARREAU | 5 | 115 | 500 | 242000€ | 2104€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DE LA BRIQUERIE | 4 | 80 | 434 | 155000€ | 1938€ |
2019-12-27 | 5466 | LE PRE BERTHELOT | 6 | 172 | 2889 | 245000€ | 1424€ |
2022-12-01 | 5990 | LA BOUGRERIE | 2 | 50 | 3592 | 100000€ | 2000€ |
2022-02-24 | 15 | RUE DE LA BRIQUERIE | 4 | 65 | 500 | 250000€ | 3846€ |
2021-06-21 | 1 | RUE DES TERRES ROUGES | 3 | 80 | 1979 | 137000€ | 1713€ |
2021-12-30 | 5472 | BEAU CHENE | 3 | 60 | 1070 | 180000€ | 3000€ |
2019-06-11 | 5479 | LES LANDES FLEURIES | 3 | 89 | 888 | 70000€ | 787€ |
2020-10-07 | 8000 | BEAU CHENE | 4 | 87 | 610 | 170000€ | 1954€ |
2021-06-14 | 5967 | BRESSOREAU | 4 | 149 | 500 | 350000€ | 2349€ |
2020-08-11 | 5308 | LES FONTENELLES | 6 | 129 | 1157 | 290000€ | 2248€ |
2020-07-15 | 30 | RUE DES FONTAINES | 4 | 124 | 500 | 275000€ | 2218€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DES SOURCES | 4 | 157 | 3191 | 230000€ | 1465€ |
2023-06-14 | 39 | RUE DE BRESSOREAU | 5 | 140 | 1105 | 170000€ | 1214€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DE FROSSAY | 3 | 74 | 1018 | 212000€ | 2865€ |
2022-07-12 | 2 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 132 | 557 | 354187€ | 2683€ |
2022-06-13 | 4 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 92 | 358 | 255000€ | 2772€ |
2019-10-24 | 17 | RUE DE FROSSAY | 4 | 100 | 500 | 240000€ | 2400€ |
2019-06-13 | 10 | LE RETAIL | 4 | 113 | 553 | 202500€ | 1792€ |
2019-07-13 | 8 | LE RETAIL | 6 | 107 | 722 | 193000€ | 1804€ |
2019-05-29 | 13 | RUE DE FROSSAY | 4 | 78 | 621 | 140000€ | 1795€ |
2020-10-15 | 26 | RUE DE BRESSOREAU | 4 | 103 | 2261 | 360000€ | 3495€ |
2020-08-26 | 24 | RUE DE BRESSOREAU | 3 | 73 | 943 | 143000€ | 1959€ |
2023-04-06 | 24 | RUE DE BRESSOREAU | 3 | 73 | 943 | 220430€ | 3020€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES FONTAINES | 3 | 70 | 307 | 110000€ | 1571€ |
2019-09-25 | 5055 | LA FONTENELLE | 3 | 83 | 1577 | 249000€ | 3000€ |
2023-05-15 | 5819 | CHE DES FONTAINES | 3 | 81 | 510 | 230000€ | 2840€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DE BRESSOREAU | 5 | 90 | 1308 | 5069230€ | 56325€ |
2020-09-02 | 1 | ALL DES MARAICHERS | 3 | 70 | 356 | 155000€ | 2214€ |
2021-07-13 | 5594 | LA CROIX ARTHON | 7 | 110 | 526 | 270000€ | 2455€ |
2022-09-02 | 5055 | LA LANDE MULON | 3 | 107 | 465 | 200000€ | 1869€ |
2021-02-18 | 19 | RUE DE BRESSOREAU | 4 | 75 | 287 | 200000€ | 2667€ |
2021-07-06 | 10 | CHE VIGNERIE | 5 | 147 | 500 | 290000€ | 1973€ |
2022-09-14 | 4 | LA LANDE MULON | 4 | 81 | 855 | 280000€ | 3457€ |
2022-11-07 | 99 | RTE DE LA SICAUDAIS | 2 | 60 | 1000 | 190000€ | 3167€ |
2020-08-28 | 8103 | LA CROIX ARTHON | 4 | 79 | 716 | 180000€ | 2278€ |
2023-05-16 | 5219 | BRANCHE COURBE | 2 | 45 | 1322 | 100000€ | 2222€ |
2021-07-16 | 5598 | LE PETIT BEAUCHENE | 5 | 91 | 644 | 249000€ | 2736€ |
2021-11-17 | 33 | RUE DU PINIER | 2 | 51 | 500 | 190000€ | 3725€ |
2021-04-27 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 107 | 604 | 270000€ | 2523€ |
2021-11-30 | 27 | RUE DU PINIER | 3 | 74 | 1950 | 220000€ | 2973€ |
2020-01-31 | 8121 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 5 | 107 | 736 | 241500€ | 2257€ |
2023-05-02 | 11 | RUE DE BRESSOREAU | 8 | 160 | 500 | 390000€ | 2438€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DES BOUTONS D OR | 3 | 87 | 595 | 187000€ | 2149€ |
2023-06-07 | 24 | IMP DU BOIS D'HORTAIS | 4 | 80 | 433 | 185000€ | 2313€ |
2019-06-26 | 1 | RUE DES SPORTS | 2 | 50 | 212 | 125000€ | 2500€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DES SPORTS | 3 | 51 | 189 | 160000€ | 3137€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DE BRESSOREAU | 6 | 140 | 500 | 358000€ | 2557€ |
2019-09-14 | 27 | RUE DE LA DANJOLLERIE | 3 | 64 | 500 | 145000€ | 2266€ |
2021-03-05 | 2 | RUE DES SPORTS | 4 | 81 | 410 | 205000€ | 2531€ |
2019-08-05 | 24 | RUE DU PINIER | 1 | 45 | 120 | 40000€ | 889€ |
2022-01-05 | 24 | RUE DU PINIER | 1 | 45 | 120 | 215000€ | 4778€ |
2022-02-09 | 27 | RTE D ARTHON EN RETZ | 6 | 101 | 956 | 270000€ | 2673€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 89 | 110 | 273109€ | 3069€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DU PINIER | 3 | 70 | 308 | 120000€ | 1714€ |
2023-06-12 | 10 | LA BERTETTERIE | 5 | 126 | 785 | 144000€ | 1143€ |
2019-08-08 | 2 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 105 | 350 | 194000€ | 1848€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DES SPORTS | 5 | 91 | 800 | 210000€ | 2308€ |
2021-06-10 | 2 | RUE DU PINIER | 3 | 50 | 111 | 145000€ | 2900€ |
2020-01-24 | 31 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 4 | 97 | 502 | 228000€ | 2351€ |
2023-05-12 | 31 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 4 | 97 | 502 | 271400€ | 2798€ |
2019-11-19 | 5813 | LA MALPOINTE | 6 | 174 | 7303 | 236000€ | 1356€ |
2021-05-21 | 13 | IMP DES ALBIZZIAS | 5 | 119 | 403 | 105500€ | 887€ |
2021-05-20 | 5 | PL DE L EGLISE | 6 | 154 | 160 | 215000€ | 1396€ |
2019-12-04 | 1 | RUE DE LA GRANDE MOUEE | 0 | 25 | 823 | 50000€ | 2000€ |
2021-12-16 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 42 | 98 | 175000€ | 4167€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE VENDEE | 5 | 90 | 853 | 245000€ | 2722€ |
2021-01-29 | 11 | IMP DES ALBIZZIAS | 5 | 113 | 400 | 375300€ | 3321€ |
2022-04-01 | 5410 | LA BERTETTERIE | 2 | 60 | 615 | 170000€ | 2833€ |
2019-07-20 | 7 | RUE DU CENTRE | 5 | 120 | 120 | 157000€ | 1308€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE VENDEE | 4 | 99 | 910 | 230000€ | 2323€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DE VENDEE | 4 | 110 | 1159 | 262140€ | 2383€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DU CENTRE | 3 | 52 | 88 | 330000€ | 6346€ |
2019-07-02 | 13 | RUE DU CENTRE | 4 | 76 | 155 | 245000€ | 3224€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DU CENTRE | 4 | 77 | 340 | 168000€ | 2182€ |
2019-06-21 | 2 | LA CROIX BLANCHE | 3 | 65 | 800 | 140000€ | 2154€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DE LA DANJOLLERIE | 5 | 160 | 1116 | 325000€ | 2031€ |
2019-12-03 | 9 | RUE DE VENDEE | 4 | 96 | 947 | 250000€ | 2604€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 5 | 84 | 428 | 146000€ | 1738€ |
2021-12-28 | 9 | IMP DE LA DANJOLLERIE | 3 | 71 | 1067 | 170000€ | 2394€ |
2019-10-11 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 84 | 676 | 199999€ | 2381€ |
2019-09-24 | 9 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 2 | 50 | 54 | 117500€ | 2350€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DE LA ROULAIS | 5 | 137 | 2656 | 280000€ | 2044€ |
2020-08-14 | 6 | RTE DE PORNIC | 5 | 62 | 51 | 145000€ | 2339€ |
2021-12-02 | 4 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 3 | 76 | 70 | 183000€ | 2408€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DE VENDEE | 3 | 69 | 557 | 165000€ | 2391€ |
2020-02-11 | 7 | RTE DE PORNIC | 3 | 76 | 45 | 135000€ | 1776€ |
2022-10-11 | 7 | RTE DE PORNIC | 3 | 76 | 45 | 160000€ | 2105€ |
2023-06-09 | 2 | RUE DE KILLALA | 3 | 96 | 164 | 195000€ | 2031€ |
2020-09-02 | 28 | RUE DES LILAS | 5 | 110 | 404 | 250000€ | 2273€ |
2021-08-12 | 30 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 4 | 101 | 896 | 266667€ | 2640€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DE LA ROULAIS | 6 | 120 | 851 | 223000€ | 1858€ |
2019-07-19 | 22 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 4 | 129 | 280 | 140000€ | 1085€ |
2021-02-05 | 1 | ALL DES GENETS | 5 | 98 | 414 | 270000€ | 2755€ |
2021-05-31 | 5094 | LES MILLAUDS | 1 | 76 | 187 | 65000€ | 855€ |
2020-08-27 | 1 | ALL DES AJONCS | 5 | 94 | 444 | 220000€ | 2340€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DES LILAS | 4 | 88 | 460 | 300000€ | 3409€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DE KILLALA | 4 | 109 | 273 | 265000€ | 2431€ |
2020-01-15 | 5 | LES MILLAUDS | 1 | 43 | 126 | 33000€ | 767€ |
2022-04-20 | 3 | ALL DES AJONCS | 4 | 85 | 436 | 230000€ | 2706€ |
2022-09-09 | 25 | RUE DE LA ROULAIS | 4 | 102 | 781 | 336333€ | 3297€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 402 | 227450€ | 3033€ |
2020-11-27 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 91 | 770 | 260000€ | 2857€ |
2020-03-13 | 17 | ALL DES TILLEULS | 4 | 85 | 362 | 198000€ | 2329€ |
2020-04-28 | 43 | RUE DE LA ROULAIS | 5 | 110 | 921 | 85352€ | 776€ |
2020-01-30 | 8 | RUE DE KILLALA | 4 | 100 | 450 | 180000€ | 1800€ |
2022-05-10 | 32 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 5 | 94 | 0 | 350000€ | 3723€ |
2021-02-18 | 2 | LES MILLAUDS | 5 | 148 | 25 | 357000€ | 2412€ |
2021-07-30 | 3 | CHE DU BOURG | 3 | 70 | 425 | 212000€ | 3029€ |
2019-11-12 | 20 | RTE DE PORNIC | 2 | 75 | 487 | 130000€ | 1733€ |
2021-03-18 | 1 | IMP DE LA CLAVERIE | 5 | 125 | 81 | 255000€ | 2040€ |
2022-08-24 | 35 | RUE DE LA ROULAIS | 6 | 125 | 137 | 305000€ | 2440€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DES LILAS | 4 | 101 | 428 | 225600€ | 2234€ |
2019-06-19 | 10 | RUE DE LA POSTE | 4 | 101 | 534 | 225500€ | 2233€ |
2022-05-09 | 1 | CHE DES BEAUX BOIS | 6 | 113 | 500 | 295000€ | 2611€ |
2020-08-27 | 28 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 120 | 864 | 180000€ | 1500€ |
2020-05-18 | 8 | CHE DU BOURG | 4 | 108 | 582 | 230000€ | 2130€ |
2020-10-20 | 38 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 3 | 67 | 360 | 174000€ | 2597€ |
2021-04-14 | 38 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 3 | 72 | 636 | 147500€ | 2049€ |
2022-02-23 | 8063 | LA ROULAIS | 6 | 134 | 2094 | 424000€ | 3164€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 427 | 275000€ | 2750€ |
2023-02-03 | 8 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 4 | 150 | 126 | 335000€ | 2233€ |
2021-03-08 | 5547 | LA BONNELAIS | 2 | 54 | 486 | 125000€ | 2315€ |
2020-05-07 | 30 | RTE DE PORNIC | 3 | 76 | 450 | 140000€ | 1842€ |
2020-03-12 | 57 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 4 | 151 | 1058 | 262000€ | 1735€ |
2021-03-18 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 435 | 268000€ | 2680€ |
2022-11-10 | 2 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 3 | 54 | 367 | 142453€ | 2638€ |
2021-10-26 | 13 | ALL DES AJONCS | 2 | 97 | 541 | 275000€ | 2835€ |